El Consejo de Ministros ha establecido las condiciones de préstamos ICO 100% para financiar la vivienda habitual, la nueva línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO), destinada a jóvenes menores de 35 años y familias con menores a cargo. Con un fondo de 2.500 millones de euros, esta iniciativa tiene como objetivo facilitar el acceso a la compra de la primera vivienda a más de 50,000 personas que, aunque solventes, no han podido ahorrar lo suficiente para adquirir una propiedad.
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Los nuevos avales ICO ofrecen una solución atractiva para aquellos que buscan comprar su primera vivienda. Esta línea de financiación no solo apoya a los jóvenes y las familias, sino que también alivia el mercado de alquiler en áreas donde el alquiler es más caro que la compra. Además, contribuye a fijar la población en zonas rurales, ofreciendo un respiro significativo al mercado inmobiliario.
El ICO avalará hasta el 20% del importe del crédito, y hasta el 25% si la vivienda tiene una calificación energética D o superior. Este respaldo gubernamental reduce el riesgo para las entidades financieras y permite ofrecer mejores condiciones a los solicitantes. La medida se alinea con el objetivo del gobierno de asegurar que los ciudadanos no destinen más del 30% de su salario a pagar la hipoteca o el alquiler.
Para acceder a estos avales, los solicitantes deben ser mayores de edad, residentes legales en España durante al menos dos años consecutivos antes de la solicitud, y no poseer otra vivienda. Los ingresos anuales no pueden superar los 37,800 euros brutos, aunque este límite se incrementa en el caso de familias monoparentales o con hijos a cargo. Además, el valor del patrimonio del solicitante no debe exceder los 100,000 euros.
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El plazo del aval es de un máximo de 10 años desde la formalización de la operación, y durante este periodo, la vivienda debe ser la residencia habitual del beneficiario. El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finaliza el 31 de diciembre de 2025, con la posibilidad de extenderse por dos años más.
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Escrito por Javier de la Cruz. 16 junio de 2024
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