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Préstamos ICO 100% del gobierno para financiar la vivienda habitual

El Consejo de Ministros ha establecido las condiciones de préstamos ICO 100% para financiar la vivienda habitual, la nueva línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO), destinada a jóvenes menores de 35 años y familias con menores a cargo. Con un fondo de 2.500 millones de euros, esta iniciativa tiene como objetivo facilitar el acceso a la compra de la primera vivienda a más de 50,000 personas que, aunque solventes, no han podido ahorrar lo suficiente para adquirir una propiedad.

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Préstamos ICO 100% del gobierno para financiar la vivienda habitual
Préstamos ICO 100%

Los nuevos avales ICO ofrecen una solución atractiva para aquellos que buscan comprar su primera vivienda. Esta línea de financiación no solo apoya a los jóvenes y las familias, sino que también alivia el mercado de alquiler en áreas donde el alquiler es más caro que la compra. Además, contribuye a fijar la población en zonas rurales, ofreciendo un respiro significativo al mercado inmobiliario.


El ICO avalará hasta el 20% del importe del crédito, y hasta el 25% si la vivienda tiene una calificación energética D o superior. Este respaldo gubernamental reduce el riesgo para las entidades financieras y permite ofrecer mejores condiciones a los solicitantes. La medida se alinea con el objetivo del gobierno de asegurar que los ciudadanos no destinen más del 30% de su salario a pagar la hipoteca o el alquiler.


Para acceder a estos avales, los solicitantes deben ser mayores de edad, residentes legales en España durante al menos dos años consecutivos antes de la solicitud, y no poseer otra vivienda. Los ingresos anuales no pueden superar los 37,800 euros brutos, aunque este límite se incrementa en el caso de familias monoparentales o con hijos a cargo. Además, el valor del patrimonio del solicitante no debe exceder los 100,000 euros.

En Broker Finance, contamos con un equipo de expertos en hipotecas y finanzas que te guiarán a través de cada paso del proceso de solicitud del aval ICO. Nuestra amplia red de contactos en el sector inmobiliario y legal nos permite agilizar los trámites y garantizar resultados exitosos en el menor tiempo posible. Ofrecemos atención personalizada, adaptada a tus necesidades específicas, y mantenemos una comunicación transparente para que tomes las mejores decisiones financieras.


El plazo del aval es de un máximo de 10 años desde la formalización de la operación, y durante este periodo, la vivienda debe ser la residencia habitual del beneficiario. El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finaliza el 31 de diciembre de 2025, con la posibilidad de extenderse por dos años más.


No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu primera vivienda con el apoyo de los avales ICO. Contacta a Broker Finance hoy mismo para programar una consulta gratuita y descubrir cómo podemos ayudarte a hacer realidad tus sueños de propiedad. Con nuestro profesionalismo y experiencia, te acompañaremos en este emocionante viaje hacia la propiedad de tu hogar.


Escrito por Javier de la Cruz. 16 junio de 2024

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