¿Qué es la FEIN de una hipoteca y por qué es clave antes de firmar?
Si estás buscando una hipoteca, es importante que conozcas la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada). Este documento obligatorio resume las condiciones del préstamo hipotecario y te permite compararlo con otras opciones antes de firmar.
En Brókers Finance, te explicamos qué es la FEIN, qué información incluye y por qué es clave en tu decisión hipotecaria.
🔎 ¿Qué es la FEIN de una hipoteca?
La FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) es un documento que los bancos están obligados a entregarte antes de que firmes tu hipoteca. Es una oferta vinculante con todas las condiciones del préstamo, que debe respetarse durante al menos 10 días para que puedas analizarla.
📌 Importante: La FEIN reemplaza a la FIPER desde la entrada en vigor de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019).
📋 ¿Qué información contiene la FEIN?
Este documento incluye toda la información clave sobre tu hipoteca, como:
✅ Importe y plazo: Cantidad prestada y duración del préstamo.✅ Tipo de interés: Si es fijo, variable o mixto, y su cálculo.✅ Cuota mensual: Importe a pagar cada mes, con desglose de intereses y capital.✅ Comisiones y gastos: Costes por apertura, amortización anticipada o cancelación.✅ Productos vinculados: Seguros o cuentas que el banco te exige contratar.✅ Posibles riesgos: Cómo podrían cambiar las cuotas si la hipoteca es variable.
💡 En Brókers Finance te ayudamos a analizar la FEIN y a compararla con otras ofertas para que consigas la mejor hipoteca sin sorpresas.
📌 Diferencias entre la FEIN y la FIAE
Además de la FEIN, el banco debe entregarte la FIAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas).
📍 FEIN → Explica las condiciones de la hipoteca en detalle.📍 FIAE → Destaca los posibles riesgos (como cláusulas suelo o comisiones).
👉 Ambos documentos son obligatorios y deben entregarse con 10 días de antelación a la firma.
✅ ¿Por qué es importante revisar la FEIN?
📢 No firmes sin revisarla. La FEIN te permite:
🔹 Comparar hipotecas entre distintos bancos.🔹 Evitar comisiones ocultas o condiciones desfavorables.🔹 Prevenir cláusulas abusivas (como el IRPH o seguros obligatorios caros).
💡 En Brókers Finance te asesoramos gratis para que entiendas cada punto de tu FEIN y tomes la mejor decisión.
📞 ¿Necesitas ayuda con tu hipoteca?
En Brókers Finance comparamos ofertas de más de 15 entidades bancarias para que consigas la mejor hipoteca sin complicaciones ni sorpresas.
📲 Consulta gratis tu caso y revisamos tu FEIN por ti.
Escrito por Javier de la Cruz
2 de Enero de 2025
Comments