¿Te cuesta conseguir una hipoteca? Así puedes obtener una hipoteca difícil
Conseguir una hipoteca puede ser un proceso complicado, sobre todo si no cumples con todos los requisitos que exigen los bancos. Pero una hipoteca difícil no significa una hipoteca imposible. Si el banco ha rechazado tu solicitud o te exige demasiadas condiciones, en Brókers Finance te explicamos cómo superar estas barreras y conseguir la financiación que necesitas.
🔍 ¿Qué es una hipoteca difícil?
Hablamos de hipoteca difícil cuando el banco pone problemas para concederla por alguna de estas razones:
🔹 No tienes ahorros suficientes: La mayoría de los bancos financian solo el 80% del valor de tasación, por lo que necesitas aportar un 20% más los gastos.
🔹 Contrato temporal o ingresos variables: Si eres autónomo, tienes contrato temporal o ingresos inestables, algunos bancos pueden considerar que no cumples el perfil de riesgo.
🔹 Demasiadas deudas o problemas en ASNEF: Si tienes préstamos personales, deudas elevadas o figuras en ficheros de morosos, será más difícil conseguir financiación.
🔹 Vivienda con problemas legales: Si la casa que quieres comprar no está bien registrada, tiene cargas o está fuera de ordenación, los bancos pueden rechazar la hipoteca.
🔹 Edad avanzada: Si tienes más de 60 años, algunos bancos pueden reducir el plazo del préstamo, lo que encarece la cuota mensual.
Si te identificas con alguna de estas situaciones, no te preocupes. Hay alternativas para conseguir tu hipoteca.
✅ Cómo conseguir una hipoteca difícil
Si te han rechazado la hipoteca, aquí tienes algunas soluciones:
1️⃣ Buscar una hipoteca al 100% de financiación
Algunas entidades financian hasta el 100% del valor de compra si cumples ciertos requisitos. En Brókers Finance, trabajamos con bancos que conceden hipotecas sin entrada, siempre que demuestres solvencia o cuentes con un aval.
2️⃣ Reunificar deudas antes de solicitar la hipoteca
Si tienes préstamos personales o deudas que afectan a tu capacidad de pago, puedes reunificarlas en una sola cuota más baja. Esto mejora tu perfil financiero ante los bancos.
3️⃣ Pedir la hipoteca con un aval
Si no tienes ahorros o tu perfil financiero no es el ideal, un familiar con una vivienda en propiedad puede avalar la operación para aumentar las posibilidades de aprobación.
4️⃣ Elegir una hipoteca alternativa (privada o con garantía hipotecaria)
Si los bancos tradicionales no te conceden la financiación, existen hipotecas privadas que ofrecen soluciones más flexibles, aunque suelen tener intereses más altos.
5️⃣ Recibir asesoramiento profesional
Los bancos tienen criterios diferentes y lo que una entidad rechaza, otra lo puede aprobar. En Brókers Finance analizamos tu caso y encontramos la mejor hipoteca para ti.
💡 Consigue tu hipoteca difícil con Brókers Finance
Si tienes problemas para conseguir financiación, no estás solo. En Brókers Finance trabajamos con todas las entidades y encontramos la mejor solución incluso para hipotecas difíciles.
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Escrito por Javier de la Cruz
11 de Marzo de 2025
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