Hace unos meses, les informamos sobre la nueva iniciativa de préstamos ICO para financiar el 100% de la vivienda habitual que se lanzará en septiembre de 2024. Hoy, nos complace ofrecerles una actualización con información crucial y la lista de bancos que se han adherido a este plan gubernamental.
Recordatorio de las características principales:
- Financiación del 100% del valor de tasación de la vivienda
- Tipos de interés bonificados
- Plazos de amortización de hasta 30 años
- Sin comisiones de apertura
- Posibilidad de carencia en los primeros años
Novedades y aclaraciones:
1. Ajuste en los valores máximos:
Tras negociaciones con las comunidades autónomas, se han realizado algunos ajustes en los valores máximos de compra. Les presentamos la tabla actualizada:
[Incluir aquí la tabla de valores máximos por comunidad autónoma del mensaje anterior]
2. Requisitos adicionales:
- Se ha establecido un límite de ingresos familiares: no podrán superar 4,5 veces el IPREM anual.
- La edad máxima del solicitante al final del préstamo se ha fijado en 70 años.
3. Bancos adheridos al plan:
Nos complace anunciar que los siguientes bancos se han comprometido a ofrecer estos préstamos ICO:
BANCO SANTANDER
BBVA
IBERCAJA BANCO
EVO BANCO
CAJA DE AHORROS Y M.P. DE ONTINYENT
ARQUIA BANK
UCI, UNION DE CREDITOS INMOBILIARIOS SA
CAJA RURAL DE ALMENDRALEJO
ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA
BANCO COOPERATIVO ESPAÑOL
CAJASIETE, CAJA RURAL
CAJA RURAL DE EXTREMADURA
CAJA RURAL DE SORIA
CAJA RURAL DE TERUEL
CAJA RURAL DEL SUR
CAJA RURAL DE GRANADA
CAJA RURAL DE SALAMANCA
CAJA RURAL DE UTRERA
CAJA RURAL SAN JOSÉ DE ALCORA
CAJA RURAL DE JAÉN, BARCELONA Y MADRID
CAJA RURAL DE ZAMORA
CAIXA RURAL GALEGA
CAJA RURAL REGIONAL
CAJA RURAL DE CAÑETE DE LAS TORRES
CAJA RURAL DE GIJÓN
CAIXA LA VALL S.ISIDRO
CAIXA POPULAR
CAJA RURAL DE NUEVA CARTEYA
CAJA RURAL DE ARAGÓN
CAIXABANK
CAJA RURAL CENTRAL
CAJA RURAL ASTURIAS
CAJA RURAL NUESTRA SRA LA ESPERANZA DE ONDA
CAIXA RURAL ALGEMESI
CAJA RURAL DE ALBAL
CAJAMAR
CAIXA RURAL TORRENT
CAJA RURAL DE PETRER
CAIXA RURAL DE TURIS
BANCO DE CREDITO SOCIAL COOPERATIVO
CAJA RURAL DE ALQUERIAS DEL NIÑO PERDIDO
CAJA RURAL DE JOSE DE BURRIANA
CAJA RURAL DE CALLOSA
CAJA RURAL CATÓLICA AGRARIA VILAREAL
CAJA RURAL CHESTE
CAJA RURAL DE JUNQUERA DE CHILCHES
CAJA RURAL SAN JOSÉ DE NULES
CAIXA RURAL SAN ROQUE DE ALMENARA
CAJA RURAL SANT JOSEP DE VILAVELLA
CAJA RURAL DE VILLAR
CAJA RURAL DE S. VICENT FERRER
GLOBALCAJA
UNICAJA BANCO
BANCA PUEYO
CAJAVIVA
CAJA RURAL ALGINET
CAIXA RURAL ALTEA
CAJA RURAL S. ISIDRO DE VILAFAMES
CAJA RURAL DE BAENA
BANCO SABADELL
BANKINTER
Cada entidad podrá añadir condiciones específicas, siempre que cumplan con los requisitos mínimos establecidos por el ICO.
4. Proceso de solicitud actualizado:
1. Elegir uno de los bancos adheridos al plan
2. Solicitar una cita previa, preferiblemente online
3. Presentar la documentación requerida (DNI, nóminas, declaración de la renta, etc.)
4. El banco realizará un estudio de viabilidad
5. En caso de aprobación, se procederá a la tasación de la vivienda
6. Firma del préstamo y de la compraventa
5. Calendario de implementación:
- Julio-Agosto 2024: Periodo de formación para el personal bancario
- 1 de Septiembre 2024: Lanzamiento oficial del programa
- Octubre 2024: Primera evaluación de la acogida del programa
6. Consideraciones adicionales:
- Se ha establecido un fondo de garantía para cubrir posibles impagos, lo que ha permitido ofrecer tipos de interés más competitivos.
- El gobierno está estudiando la posibilidad de ofrecer deducciones fiscales adicionales para los beneficiarios de estos préstamos.
La adhesión de estos importantes bancos al programa fortalece significativamente la iniciativa, asegurando una amplia disponibilidad geográfica y competencia en las condiciones ofrecidas. Sin embargo, recordamos a nuestros lectores que, a pesar de las condiciones favorables, un préstamo del 100% del valor de la vivienda sigue siendo un compromiso financiero importante.
En Brokers Finance, estamos preparados para asesorarles sobre esta opción de financiación. Les recomendamos evaluar cuidadosamente su situación financiera y proyecciones futuras antes de tomar una decisión.
Seguiremos atentos a cualquier novedad adicional y les mantendremos informados. No duden en contactarnos si necesitan asesoramiento personalizado sobre este u otros productos financieros.
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