Las personas jóvenes y las familias que deseen adquirir su primera vivienda podrán beneficiarse de los nuevos avales ICO, que están en proceso de aprobación y que facilitarán el acceso a la propiedad en un mercado inmobiliario desafiante, sin requerir grandes ahorros.
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Desde el anuncio del Gobierno en febrero, se espera la firma del acuerdo con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y la finalización de las negociaciones con las entidades bancarias que participarán en esta iniciativa, aunque aún no hay una fecha específica para su implementación.
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Se estima que cerca de 50.000 jóvenes y familias podrán aprovechar estos avales, accediendo a una hipoteca que cubrirá el 100% del precio de la vivienda con el respaldo del Gobierno. Según los expertos de Brokers Finance, "esto implica que solo será necesario aportar un 10% de ahorros para cubrir gastos e impuestos".
Generalmente, los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble, y el comprador debe aportar el 20% restante, además de un 10% adicional para cubrir los gastos e impuestos. Con la entrada en vigor de los avales ICO, el ahorro necesario se reducirá al monto correspondiente a los gastos.
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No obstante, hay ciertos requisitos que deben cumplirse para poder optar a estos avales:
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• Se requiere tener residencia legal en España durante los dos años anteriores a la solicitud.

• Tener menos de 35 años o hijos menores a cargo (en cuyo caso la edad no es un factor determinante).

• Cumplir con ciertos límites de ingresos y patrimonio.

• La propiedad debe ser la primera vivienda y convertirse en la residencia habitual del solicitante durante al menos 10 años.